和湾区比，西雅图是“二线城市”？
没错，又是一篇关于西雅图 VS 湾区的文章。
有用户在地里发帖问：为什么同是有很多科技公司，西雅图房价和湾区比还差很多？据我所知，湾区和西雅图同一公司相同职位给的package差不多，而且还免税，和湾区比不要太爽？求比较西雅图优缺点，都想搬到那边了...
热门回复
@LeaveMeAlone
湾区的startup比西雅图多了不知道多少，那才是硅谷核心
@yjfox
startup pre-ipo还是没有湾区多，而且加州经济体量比华盛顿高太多。
@acheles
西雅图像是几年前的湾区，房价应该还有上涨空间。缺点也就是天气了，北方人是真受不了，适合上海一带的人吧
@sfbayhome
湾区 vs 西雅图是老话题了
两地都是很不错的地方，都有很多华人，房价也都很高。
至于为什么湾区房价高一点，除了天气，西雅图的两大科技公司包裹比湾区几大公司包裹小一些，湾区的大公司在西雅图都是分部，虽然码农数基本是全美第二，职位还是比湾区少很多（比如goog，fb可能是10:1 ?）。
另外startup也基本都在湾区
所以房价是湾区 > 西雅图 >>> 美国99%的地方
这个是工作机会特别是高薪机会到房价上的合理反映
@harrybob
我的观点是想找大公司躺平就去西雅图，生活质量高起码一档，有一颗去startup搏一下的心就在这里湾区，机会多不少。
我身边的人据我观察30岁以下西雅图搬到湾区的多，30岁以上湾区搬到西雅图的多。
@LilianLin
十多年前西雅图科技公司并不多，是最近这几年湾区科技公司扩张，纷纷在西雅图设立分部，但机会分部比不过总部，startup 更是比不上湾区。
工作机会决定人的去向，天气其次而已。
另外西雅图房价已经没想象中的便宜，这里房子常2000-3000尺起跳，好区的房总价2m以上很比比皆是，medina更是4m+。大西雅图一个人口顶多3.5m的城市，这样高的房价在美国是特例。注：湾区人口8m。
@mobmobmobmob
德州科技公司也很多，我司总部已经迁过去了，员工不用迁，其他大厂也在大力投资austin
大家现在都有往德州搬的趋势，德州一套大新房40-50万，这还是疫情之后涨价了的价格，请你研究一下投资可行性，西雅图没有任何潜力，也有山火威胁，还有火山威胁。
马上要实施0.58%的long term care insurance tax，sales tax高达10%，冬天灰蒙蒙的，你们湾区人不会喜欢的，去德州看看那边的房子吧，天气晴好，也不左，没有什么流浪汉，西雅图还是很多的，你们既然要搬，干嘛搬一个差不多的地方呢？
@donnice
有一点似乎没人提到，湾区除了高科技行业，其实硬件、生物制药、材料、能源、制造、金融、咨询等其他行业的工作机会在美国均处于顶尖水平，而西雅图只有高科技可以和湾区掰掰手腕，制药行业也算发达但产业链比不过湾区波士顿，曾经引以为傲的航空业也随着波音搬出逐渐没落（不对请指正）。
所以其实两个城市的产业和体量根本不在一个水平线上，也导致湾区的人口是西雅图的2倍（7.8M，vs 2021年西雅图4M），这也导致了房价差了很多。
@onehorselee
作为在这两个地方都生活过的老人，我有资格回答这个问题:
1 最主要的原因，华州，尤其是西雅图所在的金县房屋持有成本和交易成本比加州高很多，
（1）加州有prop 13, 房价涨房产税不怎么涨，华州是房产税和房屋估值一起涨
(2) 金县不仅有水费，还有有污水费，而且不便宜
（3）华州卖房的时候有2%~3%的transfer tax, 加州只有 0.4%，交易成本高很多。
也正是因为这些个成本原因，隔壁的温哥华都要比西雅图房价高(4) 西雅图降雨多， 房屋维护成本比加州高不少
2 西雅图周边能住人的地方和土地供应都比湾区多很多
3 西雅图高科技行业工作机会比湾区少很多，尤其是startup少太多
4 西雅图居民从事制造业的很多，很多波音的工人，平均薪资远不及湾区
@DebiaoBenbiao
西雅图的天气是一大弱点，除了夏天之外全部阴雨连绵。人真的容易抑郁。
还有就是西雅图本身和三藩不在一个tier上，一线城市和二线城市的区别。
比如看演唱会，国内基本来美国的都会有三藩这一站，甚至是SJ，但基本不会去西雅图。有些纽约的剧会来SF巡演，真很少听说会去西雅图。我有朋友从纽约过来，疫情前还会去SF看纽约来的剧团。当然SF本身艺术气息离纽约还是差了一大截，不过稍微可以靠近些，西雅图却基本不在这个范围内。
西雅图周边没有形成湾区那种规模的区域，湾区几个城市都发展得不错，好吃的遍地开花，从东到南再到半岛。西雅图周边我呆过Bellevue，它本身还可以（中餐也还是不行），但往北往南再看就没有类似的甚至发展得更好的city。
在西雅图如果说自己是做IT的，基本两个反应：微软？Amazon？可见小厂还是少，没有湾区startup多，有活力。
生活上，湾区的Westfield是我逛过的最大最好逛的mall（扩建了之后基本包括了所有的大众品牌）。相比之下西雅图实在是土了点。当然如果是想要进大厂躺平，对文艺活动，艺术展览，时尚品牌不是很在乎，喜欢户外（爬雪山就更好了）。对中餐要求不高或者喜欢自己做饭，能够忍受阴雨天气，可以选择西雅图。
注：本文不构成任何投资建议！
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